Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im begehrten Wiener Stadtteil Döbling. Die **6-Zimmer-Villa** bietet auf **224,52 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen **privaten Personenlift**, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
**Besondere Merkmale dieser Villa:** * Exklusives Villenensemble mit nur neun Einheiten * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen (2 Plätze optional mietbar) * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüren und Vorbereitung für Alarmanlage
Die **Lage in den Döblinger Weinbergen** ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 28 visualizzazioni
Aggiornato il 13 maggio 2026
Mercato
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen privaten Personenlift, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
Besondere Merkmale dieser Villa:
Die Lage in den Döblinger Weinbergen ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
