Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa in **Döbling**, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Immobilie besticht durch einen **unvergleichlichen Panoramablick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge und befindet sich in einem Ensemble aus neun modernen Villen.
**Hochwertige Materialien** und **modernste Haustechnik** prägen das Innere. Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine edle Designerküche und ein zeitloses Interior. Ein **privater Personenlift** verbindet alle Geschosse, von der großzügigen Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Bodengleiche Walk-in-Duschen
Die Lage in den **Döblinger Weinbergen** bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, renommierte Schulen, Parks und der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Villa repräsentiert **anspruchsvolles Wohnen** auf höchstem Niveau.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 10 luglio 2026
Mercato
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Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik prägen das Innere. Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine edle Designerküche und ein zeitloses Interior. Ein privater Personenlift verbindet alle Geschosse, von der großzügigen Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in den Döblinger Weinbergen bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, renommierte Schulen, Parks und der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Villa repräsentiert anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
