Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates Bad und WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
