Traumhafte Mietwohnung mit Kaufoption und Garten in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand von Wien! Diese exklusive, freifinanzierte 5-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit nur 27 Einheiten in vier charmanten Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Zwei hochwertige Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit 9 m² rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Privater Garten mit 201 m²** - **Drei Terrassen (ca. 15 m², 16 m², 12 m²)** - Deckenheizung und -kühlung - Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie - Sonnenkollektoren - Hauseigene Tiefgarage (Abstellplätze anmietbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Penzing/Weidlingau, umgeben vom Wienerwald und Lainzer Tiergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter, schnelle Anbindung an die Westautobahn und eine direkte S-Bahn-Verbindung (S50) in die Innenstadt (nur 20 Minuten). Genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur!