Stadtrand-Idylle mit Kaufoption: Ihr neues Zuhause in Wien!

Entdecken Sie diese attraktive, unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption im Herzen von Wien.

**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Perfekt für Singles und Paare, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts in Penzing/Weidlingau, das modernen Wohnkomfort mit exklusiver Bauausführung vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein Vorraum führt in die offene Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon und zum Garten haben. Der nordseitig ausgerichtete Schlafraum verspricht angenehme Kühle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 9 m² großer Balkon * Ca. 28 m² großer Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung) * Fenster im Badezimmer * Deckenheizung und -kühlung * Moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie * Sonnenkollektoren * Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich am grünen Stadtrand von Wien, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge im Wienerwald oder Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie das Auhofcenter sind schnell erreichbar. Die S50 bringt Sie in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.