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Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien zu vermieten!
Wien, Republik Österreich
1398 €
20 €/m²
3
locali
70.3
m²
3/6
piano
3
locali
70.3
m²
3/6
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2018
Condizione:Ottimo
Energia:B
Descrizione
Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **70,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnküchenbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Eichenparkettboden in allen Wohnräumen * Heizung über Fernwärme
Die Wohnung ist ideal gelegen mit **hervorragender öffentlicher Anbindung** (Straßenbahnlinie 26, Buslinien 34A, 36A, S-Bahn "Wien Jedlersdorf", U6 "Floridsdorf"). Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete wie der Denglerpark und die Donauinsel sind schnell erreichbar.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 6
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Loggia(8.94 m²)
Giardino
Condizioni di affitto
Disponibile dal:8 ago 2026
Deposito:4195 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
83/100🚇
87Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
89Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
97Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
62Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
50Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1398 €· 20 €/m²14 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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