Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung
Donaufelder Straße 238, Wien, Republik Österreich
998 €
20 €/m²
2
locali
50.11
m²
3
piano
2
locali
50.11
m²
3
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2016
Condizione:Ottimo
Energia:B
Ascensore
Descrizione
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock, die ab dem 01.08.2026 für Sie bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese südseitig ausgerichtete Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss, der ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum umfasst. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und spart Zeit bei der Einrichtung.
- **Ca. 50 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Einbauküche vorhanden** - **Befristung von 5 Jahren** - **Energieklasse B**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Kagraner Platz und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 25A und 31A sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Die Mietkosten belaufen sich auf EUR 999,- pro Monat, inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Energie, Heizung und Wasser separat zu entrichten sind. Der Heizwärmebedarf liegt bei 32,09 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:A pavimento
Servizi
Loggia(6.91 m²)
Condizioni di affitto
Disponibile dal:22 lug 2026
Deposito:2997 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
83/100🚇
91Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
94Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
96Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
62Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 luglio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
998 €· 20 €/m²22 lug 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN998 €
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