Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien zu vermieten

Diese charmante, rund **65 m²** große Wohnung mit einem **sonnigen Südbalkon** befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Hugo Wolf Park entfernt.

Die Wohnung liegt im **3. Stock eines gepflegten Wohnhauses**, das 1965 erbaut und thermisch saniert wurde. Ein **Lift** ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer mit Balkonausgang, dem Schlafzimmer, einer geräumigen Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette haben.

Die Innenausstattung besticht durch **Nussholzparkettböden** im Wohn- und Schlafbereich, Vinyl in der Küche und Fliesen in Bad und WC. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über eine Gas-Kombitherme.

**Highlights:** * Sonnige Südausrichtung * Balkon * Heller Wohnbereich * Ruhige Lage nahe Park * Thermisch saniertes Gebäude * Lift vorhanden

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird mit einem befristeten Mietvertrag über 5 Jahre angeboten. Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.