Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Mauer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien Mauer bietet auf ca. 40m² ein gemütliches Zuhause.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihren praktischen Schnitt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung und finden ein Schlafzimmer mit **großzügigen Einbauschränken**, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Das Wohnzimmer mit **offener Küche** ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum ostseitigen Balkon.

**Ausstattung** * **Neue Gastherme** für effiziente Heizung * Steinboden und Laminat * Offene Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank * **Balkon** mit Ostausrichtung * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Kein Lift vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mauer. Die **öffentliche Anbindung** ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 58A ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie schnell zur Schnellbahn oder zur U4. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und diverse Geschäfte im Maurer Zentrum sind gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe einen großen Sportplatz.