Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. **50,36 m² Wohnfläche** plus einer **6,56 m² großen Terrasse** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** dank großer Fenster und nordwestlicher Ausrichtung * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Anbindung
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die **U6 Dresdner Straße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die **Nahversorgung** ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 ore fa
Aggiornato il 22 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. 50,36 m² Wohnfläche plus einer 6,56 m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die U6 Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
