Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Frisch saniert!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien präsentiert sich nach einer **wunderschönen Sanierung** in einem topmodernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. **41 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Kabinett umfasst. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.

**Innenbereich:** Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen, Waschbecken und Handtuchheizkörpern ausgestattet und die Nassräume sind stilvoll verfliest. Die Eingangstür aus Vollholz unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.

**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * Parkettböden * Moderne, verfliesten Nassräume * Vollholz-Eingangstür * Süd-West Ausrichtung

**Lage:** Die Lage in Wien ist hervorragend angebunden. Die Badener Bahn ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die U4/U6 Längenfeldgasse erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und der Bus 59A sind schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park laden zur Entspannung ein. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.