Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese wunderschöne **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Margaretenplatz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Fischgrätparkett** ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit neutralen Fliesen versehen sind. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich hell und einladend.
**Ausstattung** * Hochwertiger Fischgrätparkettboden * Neutrale Fliesen in Sanitärbereichen * Helle und frisch ausgemalte Räume * **Wird ohne Küche vermietet** (Küchenzuschuss von 650,00 EUR)
**Lage** Die zentrale Lage in 1050 Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U4 (Pilgramgasse), die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinie N62 und 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
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Confronta
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Margaretenplatz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit neutralen Fliesen versehen sind. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich hell und einladend.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in 1050 Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U4 (Pilgramgasse), die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinie N62 und 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.