Stilvolle Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der begehrten Lage Oberlaa in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Bezirksteil Wiens, bekannt für seine kulinarische Vielfalt, zahlreiche Grünflächen und exzellente Nahversorgung. Die U-Bahn-Station U1 Oberlaa ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10-15 Minuten ins Herz von Wien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine praktische Wohnküche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung** Die Ausstattung umfasst eine Sicherheitstüre, **3-fach-Verglasung** für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz, Parkettboden sowie eine moderne Einbauküche in weiß matt inklusive Geräten. Außenrollläden im Erdgeschoss und Innenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer oder im Abstellraum vorhanden.

**Lage & Extras** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit gemeinschaftlich nutzbaren Jugend- und Kinderspielplätzen im Innenhof. Fahrradabstellplätze und ein Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann optional für **95 EUR** pro Monat angemietet werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und mehrere Buslinien hervorragend.