Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Helle Maisonette-Wohnung nahe Augarten!
Wien, Republik Österreich
1500 €
22 €/m²
2
locali
69
m²
2
piano
2
locali
69
m²
2
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ottimo
Energia:B
Ascensore
Descrizione
Diese helle und moderne **2-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus und besticht durch ihre Nähe zum Augarten, Donau-Kanal und zur Innenstadt. Auf ca. **69 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein geräumiger zentraler Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Elegante Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Geschmackvoll gefliestes Badezimmer * Voll ausgestattete Küche * Loggia für entspannte Stunden * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Beheizung mittels Fernwärme (Energieklasse B)
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und bietet dank der **zentralen Lage** eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Augarten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem **01.10.2026** verfügbar. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.500,-** inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Loggia
Giardino
Cantina
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 ott 2026
Spese mensili:128 €
Deposito:4500 €
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
91/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 7 ore fa
Aggiornato il 29 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1500 €· 22 €/m²29 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN1500 €
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