Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Wien

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses bietet auf ca. **116,3 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem Türkenschanzpark. Sie wurde liebevoll renoviert und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, südlich ausgerichtete Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 22 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie eine voll ausgestattete, geräumige Küche. Die Hauptwohnräume sind zentral begehbar und mit Eichenparkettböden ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Duschbad mit WC und Bidet, ein weiteres Bad mit Wanne, eine Küche, ein Turmzimmer, ein Speisezimmer sowie drei weitere Zimmer.

**Ausstattung** - Ca. **116,3 m²** Wohnfläche - Große **Dachterrasse (ca. 22 m²)** - **2 Bäder** - Voll ausgestattete Küche - Eichenparkettböden - Gas-Zentralheizung mit Solarmodulunterstützung - Kellerabteil - Optionaler Carport (EUR 150/Monat) - Befristung auf **5 Jahre**

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 10A sind nur ca. 250 m entfernt, die Wiener City erreichen Sie in ca. 20 Minuten.