Moderne Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage Wiens

Entdecken Sie diese **hochwertigen Niedrigenergie-Reihenhäuser** im 22. Wiener Gemeindebezirk, erbaut in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise.

**Überblick** Diese vier Neubau-Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Wien. Sie bieten auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) großzügigen Wohnraum und sind ideal für Familien.

**Innenbereich** Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 104 m², ergänzt durch ca. 39 m² Kellerfläche, ca. 24 m² Terrasse und ca. 27 m² Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, Wohn-Essbereich und WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet. Der Kellerbereich ist mit einem großen Hobbyraum ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Elektrisch bedienbare Rollläden für Sonnenschutz und Sicherheit * Eigener Garten mit Terrasse im Erdgeschoss * Dachterrasse mit Fernsicht * Keller mit Hobbyraum * **KFZ-Stellplätze** verfügbar * Haustiere sind erlaubt

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich im größten Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, bekannt für sein Entwicklungspotenzial und seine Grünflächen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U-Bahnlinien U1 und U2 hervorragend. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sind leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.