Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Wien Liesing
Stipcakgasse, Wien, Republik Österreich
985 €
19 €/m²
2
locali
52.49
m²
2/4
piano
2
locali
52.49
m²
2/4
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 4.61 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2024
Condizione:Nuovo
Energia:B
Accessibile
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Bezirk Liesing! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit **Erstbezug** nach Fertigstellung im März 2024 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **52,5 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine Tischlerküche von EWE mit NEFF-Einbaugeräten ist bereits integriert. Das Badezimmer und WC sind stilvoll mit Feinsteinzeugfliesen (30/60cm) gestaltet, während in den Wohnräumen ein edler Weitzer Parkettboden in Eiche matt verlegt wurde. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung, ergänzt durch einen elektrisch bedienbaren Handtuchheizkörper im Bad.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige EWE-Küche mit NEFF-Geräten * Parkettboden (Eiche matt) und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Außenrollläden mit Kurbelbedienung an allen Fenstern * Zugeordneter Einlagerungsraum * Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume zur allgemeinen Nutzung * Kleinkinder-/Kinder- und Jugendspielplatz im Außenbereich
**Lage:** Der Bezirk Liesing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die U6 (Perfektastraße), die Badner Bahn und diverse Buslinien (64A, 61A) sind schnell erreichbar. Nahversorger sowie vielfältige Freizeitangebote in und um Wien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit bester Lage und ist **perfekt für Singles oder Paare**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 4
Riscaldamento:A pavimento
Servizi
Balcone(4.61 m²)
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 set 2026
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
78/100🚇
80Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
69Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
78Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
84Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
34Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
985 €· 19 €/m²27 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN985 €
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