Nippongasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Gartenwohnung, die sich in attraktiver Lage direkt beim Kirschblütenpark und nahe der U1 Station Kagran befindet. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Eigengarten, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ein besonders helles und offenes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist mit einer modernen, maßgefertigten Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen.
**Highlights:** * Sonnige Gartenwohnung mit direktem Gartenzugang * Moderne, maßgefertigte Küche * Zwei Schlafzimmer * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Die Lage in Wien Kagran bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Donauzentrum in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kirschblütenpark und der Alten Donau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U1 Station Kagran und mehreren Straßenbahn- und Buslinien.
Die monatlichen Kosten für Wasser betragen 88,85 Euro und für Heizung 34,50 Euro. Stromkosten sind separat zu entrichten. Ein all-inclusive Mietvertrag (inkl. Strom, Heizung, Internet) ist möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 25 luglio 2026
Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Gartenwohnung, die sich in attraktiver Lage direkt beim Kirschblütenpark und nahe der U1 Station Kagran befindet. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Eigengarten, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ein besonders helles und offenes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist mit einer modernen, maßgefertigten Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Die Lage in Wien Kagran bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Donauzentrum in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kirschblütenpark und der Alten Donau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U1 Station Kagran und mehreren Straßenbahn- und Buslinien.
Die monatlichen Kosten für Wasser betragen 88,85 Euro und für Heizung 34,50 Euro. Stromkosten sind separat zu entrichten. Ein all-inclusive Mietvertrag (inkl. Strom, Heizung, Internet) ist möglich.
