Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Top-Anbindung
Schererstraße, Wien, Republik Österreich
745 €
16 €/m²
2
locali
48
m²
0
piano
2
locali
48
m²
0
piano
A
Energia
Ottimo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 20 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ottimo
Energia:A
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m²**, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Eine **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Auf einen Blick:** * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * ca. 20 m² Gartenterrasse * Klimaanlage
Die Lage in Wien Floridsdorf ist unschlagbar: Direkt gegenüber befindet sich die **U-Bahn-Station Leopoldau (U1)**, die eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** in alle Teile Wiens gewährleistet. Das Stadtzentrum ist somit schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare**, die Wert auf Komfort, einen schönen Außenbereich und eine exzellente Infrastruktur legen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0
Riscaldamento:A pavimento
Aria condizionata:Sì
Servizi
Terrazza(20 m²)
Giardino(20 m²)
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 ott 2026
Deposito:2980 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
77/100🚇
80Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
77Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
87Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
83Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
50Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 22 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
745 €· 16 €/m²22 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN745 €
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