Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon provisionsfrei
Miriam-Makeba-Gasse, Wien, Republik Österreich
909 €
2
locali
42
m²
3
piano
2
locali
42
m²
3
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 5.51 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2020
Condizione:Nuovo
Energia:B
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. **42 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein **Parkettboden** unterstreichen den hohen Wohnstandard. Dank **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** und **Wärmeschutzverglasung** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche * Parkettboden und Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage (optional anmietbar)
Die Lage im 22. Bezirk Wiens, nahe der **U2 Station Hardeggasse**, bietet eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche **Grünflächen** und Spielplätze in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone(5.51 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 giu 2026
Spese mensili:909 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
89Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
81Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
91Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
65Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
909 €14 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
WILLHABEN909 €
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