Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon - provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **erst kürzlich errichtete** 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines modernen Neubaus bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Ein Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung mittels Fernwärme und die Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und die elektrische Außenbeschattung runden das exklusive Angebot ab.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Voll ausgestattete Einbauküche * Parkettboden und Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze optional anmietbar * Fahrrad- und Kinderwagenräume

Die Lage im 22. Bezirk Wiens zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine **sehr gute Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Die Warmmiete beträgt **EUR 1.034,51** pro Monat (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.). Diese attraktive Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten.