Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Messecarree mit Loggia

Im begehrten Messecarree des 2. Wiener Bezirks erwartet Sie diese exzellent geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im fünften Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Architektur. Sie bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche (MIELE-Geräte) bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Einladender Vorraum.

**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen * Moderne Einbauküche mit MIELE-Geräten * **Fernwärme und Fußbodenheizung** * **Großzügige Loggia** mit Ausrichtung zur U-Bahn * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * **Fünfter Liftstock**

**Lage und Infrastruktur** Die Lage direkt am Grünen Prater ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **U2-Station ist nur eine Gehminute entfernt**, was eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile garantiert.