Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteils im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich der abgeschirmte Schlafbereich sowie ein ruhiges Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse mit 20m²** in südlicher Innenhoflage, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Galerie im Obergeschoss schafft zusätzliche räumliche Tiefe.
**Ausstattungsmerkmale**: * Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen * Heller Wohn- und Essbereich * Abgeschirmter Schlafbereich und Arbeitszimmer im OG * **Großzügige Terrasse (20m²)** * Modernes Bad und separates Gäste-WC * Galerie * **Fußbodenheizung** * **Neuwertiger Parkettboden** * Charmante Dachschrägen * Angenehme Lichtverhältnisse * Zugeordnetes Kellerabteil
Die Lage in der Erlachgasse überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die **U1-Station Reumannplatz** sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark und der Wienerberg bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 6 ore fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Mercato
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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich der abgeschirmte Schlafbereich sowie ein ruhiges Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit 20m² in südlicher Innenhoflage, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Galerie im Obergeschoss schafft zusätzliche räumliche Tiefe.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Erlachgasse überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark und der Wienerberg bieten Erholungsmöglichkeiten.
