Charmante 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung im Herzen von Wien Brigittenau, gelegen im 2. Stock eines liebevoll sanierten Altbaus.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die gelungene Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem vierstöckigen Altbau mit Dachgeschoßausbau, der durch eine intensive Begrünung und einen idyllischen Innenhof besticht. Die Lage in der Leystraße 81 bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich und eine kompakte, maßgefertigte Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Garderobenbereich runden das Angebot ab. Die **Parkettböden aus Eiche** und die **großen Fensterflächen** sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit Lärchendielen zur Leystraße * Design-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer * Separates WC * Abstellraum * Hochwertige Einbauküche

**Lage** Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Brigittenau in Wien. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Der sanierte Altbau mit seinem begrünten Innenhof schafft eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.