Luxuriöse Doppelhaushälfte in Wien mit Garten und Top-Ausstattung

Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe dem idyllischen Wolfersberg und dem Wienerwald. Diese **hochwertige Immobilie** bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen mit modernsten Annehmlichkeiten und großzügigen Außenbereichen.

**Überblick:** Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre massive Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und eine moderne Flachdach-Konstruktion. Sie ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Interieur:** Die Wohnfläche verteilt sich auf 5-6 Zimmer, darunter ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird wahlweise belags- oder schlüsselfertig übergeben.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung und Kühlung** über eine effiziente Luftwärmepumpe - **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung - **Elektrische Raffstores** und 3-fach verglaste Fenster - **Privater Garten und großzügige Terrassen** - **Tiefgaragenplatz und Keller** - Vorbereitung für **E-Auto-Ladestation**

**Lage:** Die Lage in einer ruhigen Grünlage bietet Erholung pur, während die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus 125m, Autobahn 2,95km, U4/Straßenbahn in wenigen Minuten) eine schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und der Innenstadt gewährleisten. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber mit Anspruch.