Exklusives Doppelhaus in Wien: Luxus, Natur & Top-Anbindung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Neubauten vereinen **modernste Ausstattung, großzügige Außenflächen und innovative Technik** auf ca. **147 m² Wohnfläche**.

**Überblick:** Diese Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern und ist **sofort bezugsfertig**. Sie haben die Wahl zwischen einer belagsfertigen oder schlüsselfertigen Übergabe. Die massive Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert ein optimales Raumklima und Langlebigkeit.

**Interieur:** Genießen Sie helle Wohnräume dank großzügiger Fensterfronten. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen Kaminanschluss. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luftwärmepumpe auch für angenehme Kühlung sorgt.

**Ausstattung:** - **Privater Garten & großzügige Terrassen** - **Tiefgaragenplatz & Keller inklusive** - **Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe** - **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung - **Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste Fenster** - Vorbereitung für **E-Auto-Ladestation**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünlage mit bester Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, die Autobahnauffahrt in ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.