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Exklusives Dachgeschoss-Projekt in Wien: Erstbezug mit Freifläche - Vista immobile 1 di 9

Exklusives Dachgeschoss-Projekt in Wien: Erstbezug mit Freifläche

Wien, Republik Österreich

1695 €
21 €/m²
3
locali
81.24
B
Energia
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Nuovo
Energia:B
Ascensore

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Penzing! In der Reinlgasse 44 entstehen 7 exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen. Diese Wohnungen bieten Erstbezug und verbinden historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, die für zeitgemäßes Wohnen konzipiert sind. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche wie eine Terrasse oder einen Balkon, die als persönlicher Rückzugsort dient und die Lebensqualität in der pulsierenden Stadt Wien erhöht. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnungen:** * 7 exklusive Dachgeschosswohnungen * Erstbezug nach Neubau * 1 bis 4 Zimmer * Private Freifläche (Terrasse/Balkon) bei jeder Wohnung * Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur * Hochwertige Ausstattung und Materialien

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Infrastruktur und zahlreichen Cafés und Restaurants macht diesen Standort besonders attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Servizi

Balcone
Terrazza(9.1 m²)

Condizioni di affitto

Disponibile dal:12 ago 2026
Spese mensili:94 €
Deposito:5100 €

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

90/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 12 agosto 2026

Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1695 €· 21 €/m²12 ago 2026
In affitto dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

WILLHABEN1695 €

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