Neubau-Wohnung in Wien: Modernes Wohnen mit Balkon!

Diese **hochwertig ausgestattete Neubauwohnung** befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Wien und eignet sich ideal als Single-, Pärchen- oder Pendler-Wohnung.

**Überblick:*** Die exklusive Wohneinheit ist Teil eines modernen Neubauhauses mit nur 22 Einheiten, das Wert auf hohe architektonische Qualität und die Verwendung edler Materialien legt. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf **45,64 m² Wohnfläche** plus einen **5,31 m² großen Balkon**.

**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine **Einbauküche** und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Hauszentrale und eine Solaranlage gespeist wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in dieser Dachgeschosswohnung.

**Ausstattung:*** * Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage * Badezimmer * Einbauküche * Klimaanlage * Zentrale SAT-Anlage * UPC und Telekom Anschlüsse * Kellerabteil * Optional Tiefgaragenplatz (100,- EUR/Monat) * Lift im Haus * Fahrradabstellraum

**Lage:*** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die **U4 Meidling Hauptstraße** sowie die Buslinien 9A, 10A, 15A und 63A. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.