Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese **hell durchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihren optimalen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Abstell-/Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Küche ist mit modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenraum zur allgemeinen Nutzung * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar * Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank * Parkett- und Fliesenböden

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer Gegend, die durch zahlreiche Grünflächen wie den Marie Ebner-Eschenbach-Park und den Türkenschanzpark besticht. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse bestens gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42, Buslinie 10A sowie die S-Bahnstation Gersthof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist ebenfalls schnell erreichbar.