Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Sie verfügt über einen einladenden Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Abstell- und Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Küche ist mit modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights:** * Heller Wohnraum * Separate Küche mit Geräten * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Parkett- und Fliesenböden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Mitbenutzung * Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer Gegend, die durch zahlreiche Grünflächen wie den Marie Ebner-Eschenbach-Park und den Türkenschanzpark besticht. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse bestens gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42, Buslinie 10A sowie die S-Bahnstation Gersthof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist ebenfalls schnell erreichbar.