Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Studentenwohnung in einer erstklassigen Lage von Wien. Die Wohnung befindet sich im Studenten-Top 12 und bietet mit ihren 42,41 m² eine ideale Wohnlösung für Studierende.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet sind. Ein großer Eingangsbereich mit einer praktischen Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen versehen sind.
**Ausstattung** * **Möbliert vermietet** * Terrasse * Einbauküche * Parkettboden in den Zimmern
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Studentenwohnung in einer erstklassigen Lage von Wien. Die Wohnung befindet sich im Studenten-Top 12 und bietet mit ihren 42,41 m² eine ideale Wohnlösung für Studierende.
Überblick Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet sind. Ein großer Eingangsbereich mit einer praktischen Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen versehen sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert.