Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Schöne Gemeindewohnung im Herzen von Wien zu vermieten
Langfeldgasse, Wien, Republik Österreich
700 €
10 €/m²
3
locali
68
m²
3
locali
68
m²
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
Altro a Wien
16726 altri a Wien →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Buono
Descrizione
Diese charmante Gemeindewohnung im 21. Bezirk von Wien steht ab dem **01.12.2026** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand**. Sie verfügt über drei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **große, geräumige Vorraum**, der zusätzlichen Platz schafft, sowie der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer * Großer Balkon * Guter und gepflegter Zustand * Heller und geräumiger Vorraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiges Wohnticket bis zum 31.07.2026 erforderlich ist. Besichtigungstermine finden am 12.09.2026 zwischen 11:00 und 14:00 Uhr statt. Eine Voranmeldung per WhatsApp unter 06601787329 ist zwingend erforderlich.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 dic 2026
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
81/100🚇
85Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
91Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
92Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
90Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
50Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
58
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
700 €· 10 €/m²27 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
WILLHABEN700 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Affitto10 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto12 min di lettura
Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Austria da cittadino ungherese
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi8 min di lettura
Ristrutturato o da ristrutturare: il divario di prezzo
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Vendita e agenzie20 min di lettura
Attestato energetico per vendere casa in Europa
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci