Exklusive Gartenwohnung mit Parkblick in Wien

Willkommen in dieser einzigartigen Gartenwohnung, die sich in absoluter Ruhelage direkt am Pötzleinsdorfer Park befindet. Das kleine Neubauhaus mit nur 5 Wohneinheiten bietet exklusives Wohnen im ersten Stock, bequem erreichbar mit einem Lift.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse und einem **privaten 200 m² Garten**, der an den Pötzleinsdorfer Park grenzt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung.

**Innenbereich** Mit **zwei großen Schlafzimmern** und **zwei kleineren Zimmern** bietet die Wohnung viel Platz. Der Wohnbereich und die beiden Hauptschlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zum Garten. Die **Einbauküche** ist mit Gasherd, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Es gibt zwei Badezimmer – eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche – sowie eine separate Toilette. Eine **private Sauna** im Vorzimmer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** - 143,8 m² Wohnfläche - 5+kk Disposition - Terrasse und 200 m² Eigengarten - Lift vorhanden - Kellerabteil im Erdgeschoss - Sauna

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit perfekter Anbindung. Die Endstellen von Bus und Straßenbahn Pötzleinsdorf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnendstelle 41 durch einen Spaziergang durch den Park. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur.