Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 4+kk Maisonette, die sich in einer **begehrten Grünruhelage** in Wien befindet. Genießen Sie von Ihrem **gepflegten Garten** und der Terrasse aus einen **herrlichen Fernblick** bis zum Exelberg. Diese Immobilie bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort**.
Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Haus mit einer gewarteten Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ruhige Grünlage mit Fernblick * Eigener Garten und Terrasse * 2 Schlafzimmer + Stüberl * Unmöblierte Küche zur freien Gestaltung * Öl- und Festbrennstoffheizung * Parkplatz am Grundstück * **5 Jahre befristet**
Die Lage am Nachtigallenweg im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in **unmittelbarer Nähe zum Wienerwald**, genießen absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Immobilie ist **ab sofort beziehbar** und eignet sich ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 16 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4+kk Maisonette, die sich in einer begehrten Grünruhelage in Wien befindet. Genießen Sie von Ihrem gepflegten Garten und der Terrasse aus einen herrlichen Fernblick bis zum Exelberg. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort.
Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Haus mit einer gewarteten Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage am Nachtigallenweg im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, genießen absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
