Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** zwischen der Sieveringer Straße und Grinzing in Wien.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und bietet einen idyllischen Grünblick in alle Richtungen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
**INTERIEUR** Alle Räumlichkeiten sind vom zentral begehbaren Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Designerküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Homeoffice, einen Abstellraum mit Glasschiebetür, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die **hochwertige Einbaumöblierung nach Feng Shui**.
**AUSSTATTUNG** * Erhöhtes Erdgeschoss * Grünblick * Zentral begehbare Räume * Hochwertige Einbaumöbel nach Feng Shui * Designerküche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Homeoffice * Abstellraum
**LAGE** Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung. Nach nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38, die Sie bequem nach Grinzing mit seinen berühmten Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten bringt. Auch die Anbindung an die S45 Oberdöbling und die Innenstadt (Schottenring) ist sehr gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 16 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage zwischen der Sieveringer Straße und Grinzing in Wien.
ÜBERBLICK Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und bietet einen idyllischen Grünblick in alle Richtungen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
INTERIEUR Alle Räumlichkeiten sind vom zentral begehbaren Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Designerküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Homeoffice, einen Abstellraum mit Glasschiebetür, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbaumöblierung nach Feng Shui.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung. Nach nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38, die Sie bequem nach Grinzing mit seinen berühmten Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten bringt. Auch die Anbindung an die S45 Oberdöbling und die Innenstadt (Schottenring) ist sehr gut.
