Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die nach umfassendem Ausbau im **repräsentativen Altbau** in der Paulanergasse neu entstanden ist. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit **modernster Ausstattung** und bietet ein **außergewöhnliches Wohngefühl** in einer der **begehrtesten Lagen** des 4. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen** und **durchdachten Grundrisse**, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine **hochwertige Ausstattung** mit **Fußbodenheizung** (Gastherme), **Klimaanlage** und **elektrisch bedienbaren Außenjalousien** garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die **Terrasse mit 14,60 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
**Highlights:** * Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau * Repräsentativer Altbau * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Gastherme * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Private Freiflächen * Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Personenlift * Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 5 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die nach umfassendem Ausbau im repräsentativen Altbau in der Paulanergasse neu entstanden ist. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit modernster Ausstattung und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und durchdachten Grundrisse, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gastherme), Klimaanlage und elektrisch bedienbaren Außenjalousien garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die Terrasse mit 14,60 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
Highlights:
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
