Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Dittesgasse 14, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause auf Zeit im Herzen von Wien! Dieses liebevoll renovierte Apartment im renommierten Cottage-Viertel bietet auf **40 m²** eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Ihren Wien-Aufenthalt.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und warmen Wohnraum, der nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist die Lage in einer der grünsten und elegantesten Gegenden Wiens, umgeben von Botschaften und Villen.
**Überblick:*** * **2+kk** Zimmer auf **40 m²** * **Renoviert** und stilvoll eingerichtet * Ruhige Lage im grünen Cottage-Viertel * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (Straßenbahnlinien 40 & 41)
**Ausstattung:*** * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine vorhanden * **Parkmöglichkeiten** verfügbar * Nichtraucher-Apartment
**Besonderheiten:*** * Nähe zu Botschaften und Villen * Nur einen Block von der Währingerstraße mit Geschäften und Restaurants entfernt * Kurzer Fußweg zum Türkenschanzpark
**Lage:*** Das Apartment befindet sich im begehrten Cottage-Viertel, bekannt für seine baumgesäumten Straßen und seine Nähe zu wichtigen diplomatischen Vertretungen. Die lebhafte Währingerstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Dank der nur 2 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle (Linien 40 & 41) erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten. Der Türkenschanzpark bietet zudem eine erholsame Grünfläche in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 9 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause auf Zeit im Herzen von Wien! Dieses liebevoll renovierte Apartment im renommierten Cottage-Viertel bietet auf 40 m² eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Ihren Wien-Aufenthalt.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und warmen Wohnraum, der nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist die Lage in einer der grünsten und elegantesten Gegenden Wiens, umgeben von Botschaften und Villen.
Überblick:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Das Apartment befindet sich im begehrten Cottage-Viertel, bekannt für seine baumgesäumten Straßen und seine Nähe zu wichtigen diplomatischen Vertretungen. Die lebhafte Währingerstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Dank der nur 2 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle (Linien 40 & 41) erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten. Der Türkenschanzpark bietet zudem eine erholsame Grünfläche in unmittelbarer Nähe.