Geräumige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse nahe U3

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 25 m² großen Terrasse viel Platz und Lebensqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder als geräumige WG geeignet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, wurde im Jahr 2000 als Dachgeschossausbau modernisiert und präsentiert sich in einem **renovierten Zustand**. Die Bruttomonatsmiete beträgt 1.396 €.

**Innenbereich** Die erste Ebene teilt sich in drei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC auf. Die zweite Ebene beherbergt die großzügige Wohnküche, von der aus Sie die beeindruckende Terrasse betreten können. Die Wohnung ist unmöbliert und verfügt über einen Parkettboden sowie eine Komplettküche.

**Ausstattung** - Gasetagenheizung - Thermoverbundfenster - Komplettküche - Parkettboden - Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Große Terrasse (25 m²) - Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U3-Station (400m), was eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 verfügbar.