Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Wien: Erstbezug mit Wärmepumpe!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen Dachgeschoss-Maisonette** in bester Lage nahe dem Elterleinplatz in Wien. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und bietet einen **unvergleichlichen Erstbezug**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail: Edle Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die **moderne Luftwärmepumpe** sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**. Zusätzlichen Komfort bieten die integrierten Beschattungssysteme an den Fenstern, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 93,46 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Große Wohnküche mit ca. 38,75 m² * Separater Raum im Obergeschoss mit ca. 36,35 m² * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Personenlift im Haus * Erstbezug nach Dachausbau

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche im unteren Bereich und einem weiteren geräumigen Zimmer sowie einer Galerie im oberen Bereich. Ein Personenlift erleichtert den Zugang.

Die Lage nahe dem Elterleinplatz kombiniert eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer etablierten Wiener Gegend.