Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Strozzigasse 32-34, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in diesem **atemberaubenden Penthouse**.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1911 im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Nach einer originalgetreuen Revitalisierung des historischen Gebäudes, inklusive des imposanten Entrées und des historischen Mauerwerks, erwartet Sie hier ein Juwel, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort verbindet. Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens.
**Interieur** Die ca. 318 m² große Penthousewohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und besticht durch bis zu 3,70 m hohe Decken. Die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Nahezu jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Terrassen, die sich auf Wohnebene befinden. Großzügige, gerade Wände eignen sich perfekt für Kunstwerke oder eine Bibliothek.
**Ausstattung** * **Infinity-Pool** auf der Dachterrasse * Private **Sauna-Cabin** mit Blick auf die Piaristenkirche * Bis zu **3,70 m hohe Decken** * **Vier Terrassen** mit insgesamt ca. 318 m² Fläche * Möblierte Wohnung * Zwei optionale Garagenstellplätze à EUR 320,00 inkl. USt. und BK
**Lage** Das Penthouse liegt zentral in der Wiener Josefstadt, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen von Ihrer privaten Dachterrasse.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 1 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in diesem atemberaubenden Penthouse.
Überblick Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1911 im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Nach einer originalgetreuen Revitalisierung des historischen Gebäudes, inklusive des imposanten Entrées und des historischen Mauerwerks, erwartet Sie hier ein Juwel, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort verbindet. Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens.
Interieur Die ca. 318 m² große Penthousewohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und besticht durch bis zu 3,70 m hohe Decken. Die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Nahezu jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Terrassen, die sich auf Wohnebene befinden. Großzügige, gerade Wände eignen sich perfekt für Kunstwerke oder eine Bibliothek.
Ausstattung
Lage Das Penthouse liegt zentral in der Wiener Josefstadt, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen von Ihrer privaten Dachterrasse.