Stilaltbauwohnung mit Balkon in Hietzing

Erleben Sie "BETTER LIVING" in dieser prächtigen Stilaltbauwohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus und besticht durch ihren besonderen Charme und eine großzügige Raumwirkung auf ca. **129 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit edlen Fischgrätparkettböden und klassischen Altbauelementen. Ein geräumiger Vorraum erschließt zentral alle Räume und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine sehr gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer, ein Kabinett, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zum Balkon geht fließend in ein angrenzendes Esszimmer über, was einen kommunikativen und offenen Wohnbereich schafft. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzbar, runden das Angebot ab. Hohe Räume und bodentiefe Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall.

**Ausstattung** * **Ca. 129 m² Wohnfläche** * **Edle Fischgrätparkettböden** * **Balkon** * **Gaszentralheizung** * Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer * Separates WC * Badezimmer mit Wannen- und Duschmöglichkeit * Waschmaschinenanschluss * Bodentiefe Fenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage im 13. Bezirk, profitiert aber gleichzeitig von einer **guten Anbindung** an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.