Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Schönbrunn

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, die sich durch ihre hervorragende Lage zwischen Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße auszeichnet. Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** plus Balkon viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche und Toilette ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 67 m² Wohnfläche plus Balkon * Helle Einbauküche mit Geräten * Separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Parkettböden * Kellerabteil und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Barrierefreier Zugang dank Lift * Optional kann ein Garagenplatz um EUR 75,- monatlich angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.220,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer**. Hinzu kommen Kosten für Warmwasser und Heizung (Fernwärme). Die Kaution beträgt **EUR 4.200,-**. Die Erstbefristung beträgt **5 Jahre** mit der Option auf Verlängerung. Ein sofortiger Bezug ist möglich.