Annagasse 12, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
**Vivere con storia in una posizione centrale eccellente - Appartamento storico in Annagasse**
**In Annagasse 12 nel 1° distretto viennese** è disponibile per un affitto a tempo determinato questo curato appartamento storico al 3° piano con ascensore. L'edificio risale al **1740** e trasmette già all'ingresso quel particolare fascino storico che si trova in questa forma solo nel centro di Vienna.
L'unità di circa 84 m² combina **elementi classici degli edifici storici** con una disposizione pratica delle stanze e una **posizione eccezionalmente centrale**. Stanze alte, parquet, dettagli storici e la vista sul tranquillo cortile interno creano una sensazione di vita che è allo stesso tempo rappresentativa e piacevolmente appartata.
Questo appartamento storico è ideale per le persone che cercano un indirizzo cittadino centrale con carattere storico, comfort con ascensore e qualità della vita urbana - sia come residenza principale elegante, sede professionale in città o casa rappresentativa nel cuore di Vienna.
L'agente immobiliare spiega che - contrariamente alla prassi abituale nel settore immobiliare del doppio agente - agisce unilateralmente solo per il locatore.
**Il signor Manuel Plachner, MSc MRICS*, Cellulare:* *, Email:* m.plachner@advanta.at*, è a disposizione per un colloquio personale e per un appuntamento di visita.**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 8 giugno 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciVivere con storia in una posizione centrale eccellente - Appartamento storico in Annagasse
In Annagasse 12 nel 1° distretto viennese è disponibile per un affitto a tempo determinato questo curato appartamento storico al 3° piano con ascensore. L'edificio risale al 1740 e trasmette già all'ingresso quel particolare fascino storico che si trova in questa forma solo nel centro di Vienna.
L'unità di circa 84 m² combina elementi classici degli edifici storici con una disposizione pratica delle stanze e una posizione eccezionalmente centrale. Stanze alte, parquet, dettagli storici e la vista sul tranquillo cortile interno creano una sensazione di vita che è allo stesso tempo rappresentativa e piacevolmente appartata.
Questo appartamento storico è ideale per le persone che cercano un indirizzo cittadino centrale con carattere storico, comfort con ascensore e qualità della vita urbana - sia come residenza principale elegante, sede professionale in città o casa rappresentativa nel cuore di Vienna.
L'agente immobiliare spiega che - contrariamente alla prassi abituale nel settore immobiliare del doppio agente - agisce unilateralmente solo per il locatore.
Il signor Manuel Plachner, MSc MRICS, Cellulare: , Email: m.plachner@advanta.at*, è a disposizione per un colloquio personale e per un appuntamento di visita.**
