Moderne 1-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Donaustadtstraße 37, einem modernen Wohnprojekt in begehrter Lage Wiens.

Diese **hellen und durchdacht geplanten 1-Zimmer-Wohnungen** bieten auf ca. **36,91 m²** zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht.

**Ausstattung:** * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Buchenparkettboden in den Wohnräumen * Moderne Sanitärausstattung * Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) sind größtenteils vorhanden * Hauseigene Tiefgarage und Fahrradabstellraum * Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme (Sole-Wärmepumpe)

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk, nahe der Alten Donau, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Die **ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung** (Bus 94A, U2/S-Bahn Stadlau, U1 Kagran) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnungen sind voraussichtlich **ab dem 01.12.2026** bezugsfrei und werden für **5 Jahre befristet** vermietet.