Erstbezug nach Renovierung: Repräsentative Altbauwohnung nahe dem Parlament

Erleben Sie Wohnen in Perfektion in dieser **erstklassig renovierten Altbauwohnung**, die nach umfassender Sanierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung befindet sich in **zentraler, aber dennoch ruhiger Lage** und bietet auf großzügigen **166 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur legen. Der Erstbezug nach der Renovierung garantiert ein modernes Wohngefühl in einem historischen Ambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Vorraum, der den Zugang zu fünf geräumigen Zimmern und einem Essbereich in der Küche ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Hohe Räume und Stuckelemente unterstreichen den klassischen Charakter.

**Ausstattung** Freuen Sie sich auf neue Parkettböden, Fliesen im Badezimmer und neue Holz-Kastenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombi-Brennwerttherme. Ein Aufzug ist vorhanden, und ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Trotz der zentralen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien 1, 2, 71, D, U2) und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte in der Josefstädterstraße) ist die Wohnung ruhig gelegen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen.