Stilvolle Terrassenwohnung in Floridsdorf mit 3 Zimmern

Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines kürzlich renovierten Altbaugebäudes (BJ 2022) und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der Ausgang auf den **9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Parkettboden aus Eiche * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen * Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Zugeordnetes Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Verkehrsanbindung** und perfekte Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 20A, 33A, N29, N31 sowie Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33) sowie die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Auffahrt zur Donauuferautobahn ist schnell erreichbar.

Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermieter wünscht ein dreifaches Nettoeinkommen der Monatsmiete.