Arsenal Wohnen: Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens!

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Arsenal-Areal in Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre Lage im Arsenal, einer Anlage, die urbanes Leben mit Grünruhelage und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum verbindet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Spielplätze für Kinder sind direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Eine separate Küche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen, ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC und zwei Vorräume mit viel Stauraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - Voll ausgestattete Küche - Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fahrradräume und Waschküchen im Haus

**Lage** Die Wohnung profitiert von der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Buslinie 69A und Straßenbahnlinie 18. Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Verbindungen (Straßenbahn D, Schnellbahn). Direkt im Arsenal finden Sie zudem Annehmlichkeiten wie ein Gasthaus, eine Postfiliale, einen Arzt, Tennisplätze und einen Kindergarten.

**Zusätzliche Informationen** Hofstellplätze können um EUR 80,- brutto und Tiefgaragenplätze um EUR 120,- brutto angemietet werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.