Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wiener Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Veronikagasse, im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie besticht durch ihre ruhige Hoflage und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist **unmöbliert** und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **ca. 7 m² großen Balkon**, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² rundet das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 7 m² * 3 Zimmer * 4. Liftstock * Kellerabteil * Unmöbliert vermietet

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas), die Warmwasserversorgung über eine Gastherme. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hoflage und genießt dennoch eine **perfekte Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U6 und die Tramlinie 2. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des 17. Bezirks sind bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass keine WG-Anfragen und keine Haustiere erwünscht sind.