Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Diese **wunderschöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit der Hernalser Hauptstraße in Wien. Die Wohnung liegt im **4. Liftstock** und bietet auf **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausführung. Sie verfügt über eine **große, funktionale Küche** und ist mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist ca. 8 Jahre alt, in einem **sehr gepflegten Zustand** und wird mitvermietet (Neupreis ca. 37.000 €).

* **Highlights:** * Balkon * Große, funktionale Küche * Indirekte Beleuchtung * Eckbadewanne * Moderne Ausstattung * Gepflegter Zustand * Möbliert vermietet

Die Wohnung ist eine **Nichtraucherwohnung**, aber **Kleintiere wie Katzen und kleine Hunde sind erlaubt**. Die Miete ist befristet auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Lage in Wien ist ideal: Zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten** und eine vielfältige Auswahl an **Restaurants und Lokalen** befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt.