Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Erstbezugswohnung in Wien: Modern, Kühlung & Top-Anbindung!
Wien, Republik Österreich
1649 €
26 €/m²
3
locali
63
m²
4
piano
3
locali
63
m²
4
piano
C
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Nuovo
Energia:C
Accessibile
Garage
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Erstbezugswohnung** in Wien bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **63 m² Wohnfläche** und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **Raumkühlung** in jedem Aufenthaltsraum, Sicherheits-Eingangstüren und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Badezimmer verfügt über Premium-Sanitärgegenstände, und alle Fenster sind mit innenliegender Beschattung versehen. Ein Glasfaseranschluss von A1 sowie Magenta ist vorhanden.
**Komfort & Extras** Ein trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk gehört zur Wohnung. Zusätzliche Lagerflächen und Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.
**Lage & Anbindung** Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Wichtige Informationen** Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung sind im Akonto von **EUR 59,22 brutto** enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.708,22**. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 88/Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 5.200,-.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:4
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Aria condizionata:Sì
Servizi
Cantina
Garage
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 set 2026
Spese mensili:59 €
Deposito:5200 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
96/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
61
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1649 €· 26 €/m²31 lug 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN1649 €
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